Fristen-Radar
Nebenkosten, Energieausweis und Vertragsfristen — das Dringendste zuerst.
Deutschland · Live
Vermieter-Workspace für Deutschland
Kaution · Nebenkosten · Fristen
Regelbasiert, ohne KI im Konformitäts-Kern. Ein Konto für UK und DE — das Land jedes Objekts steuert die passenden Module.
Keine Kreditkarte im Free-Tier · Registrierung per E-Mail oder Google
Live-Demo · PLZ-Suche
OpenPLZ — ohne Anmeldung, direkt auf der Startseite testen.
UK-Plattform unter landorahub.com/uk
LandoraHub · DeutschlandPortfolio-Scan
2 Fristen offen
Nebenkostenabrechnung 202547 T
Kaution — Rückzahlung prüfen12 T
Energieausweis läuft ab89 T
Übergabeprotokoll Auszug21 T
Portfolio-Scan — 2 HinweiseIm Blick
Nachweise vollständig41%
EnergieausweisÜbergabeprotokoll
Fristen-Radar
Nebenkosten 2025 · Energieausweis in 89 Tagen
§ 556 BGB — Nebenkostenabrechnung binnen 12 MonatenBGB — Kaution max. 3× KaltmieteEnergieausweis — Gültigkeit typisch 10 JahreKappungsgrenze — Mieterhöhung max. 15–20 %Mietpreisbremse — ortsübliche VergleichsmieteÜbergabeprotokoll — Ein- und Auszug dokumentierenGEG — energetische Sanierung & HeizkostenBetriebskosten — umlagefähige Positionen prüfenStaffelmiete — Vertragsfristen im BlickIndexmiete — VPI-Anpassungen nach VertragKautionskonto — getrennt vom VermögenMietspiegel — Berlin & weitere Städte (Roadmap)§ 556 BGB — Nebenkostenabrechnung binnen 12 MonatenBGB — Kaution max. 3× KaltmieteEnergieausweis — Gültigkeit typisch 10 JahreKappungsgrenze — Mieterhöhung max. 15–20 %Mietpreisbremse — ortsübliche VergleichsmieteÜbergabeprotokoll — Ein- und Auszug dokumentierenGEG — energetische Sanierung & HeizkostenBetriebskosten — umlagefähige Positionen prüfenStaffelmiete — Vertragsfristen im BlickIndexmiete — VPI-Anpassungen nach VertragKautionskonto — getrennt vom VermögenMietspiegel — Berlin & weitere Städte (Roadmap)
Regelbasiert
Konformitäts-Scan & Fristen
5 Tools
Kostenlos ohne Anmeldung
Deutschland-Karte
Objekte & OpenStreetMap
15 Ratgeber
Praxis-Artikel für Vermieter →
Warum LandoraHub DE
Klarheit statt Black-Box
Nachweise bereit
Kaution, Übergabeprotokoll und Zertifikate strukturiert pro Objekt.
Regelbasiert & transparent
Keine Black-Box — Hinweise aus Ihren Daten und festen deutschen Regeln.
Deutschland-Module
Was im Deutschland-Workspace enthalten ist
Nur-UK-Module (Right to Rent, MTD, DPS) werden ausgeblendet, wenn Ihr Portfolio nur deutsche Objekte hat.
Kaution
Max. 3× Kaltmiete, getrenntes Konto, Rückzahlung und Nachweise — regelbasiert aus BGB-Konstanten.
Nebenkosten
Betriebskostenabrechnung und 12-Monats-Frist — Erinnerungen aus Ihren erfassten Daten.
Übergabeprotokoll
Ein- und Auszug dokumentieren — Grundlage für Kaution und Mängelstreit.
Mieterhöhungen
Vergleichsmiete, Staffel- und Indexmiete — Fristen und Kappungsgrenze im Blick.
Energieausweis
Gültigkeit und Effizienzklasse pro Objekt — deutsche Zertifikats-Logik statt UK EPC/Gas.
Fristen-Kalender
Fristen-Radar auf dem Dashboard — transparent, ohne KI-basiertes Konformitäts-Scoring.
Karte
Ihre Objekte auf der Deutschland-Karte
Nach Anmeldung: Portfolio-Pins, PLZ-Kontext und OpenStreetMap — ohne UK-only Layer wie Crime oder EPC-Heat.
Vorher / Nachher
Weniger Chaos — mehr Überblick
Typische Situationen privater Vermieter — und wie ein strukturierter Workspace hilft.
Fristen für Nebenkosten und Energieausweis in E-Mails und Ordnern
Ein Fristen-Radar mit klaren Prioritäten pro Objekt
Kaution und Übergabeprotokoll erst bei Streit zusammensuchen
Strukturierte Nachweise von Einzug bis Auszug
Unsicherheit bei Mieterhöhung und Kappungsgrenze
Orientierung aus BGB-Regeln und erfassten Mietdaten
In 4 Schritten
So starten Sie in Deutschland
01
Kostenlos registrieren
E-Mail oder Google — ein Konto für UK und Deutschland.
02
Objekt in DE anlegen
Adresse und PLZ — Module passen sich dem Land automatisch an.
03
Kaution & Nebenkosten
Höchstbetrag, Abrechnungszeitraum und Übergabeprotokoll erfassen.
04
Fristen im Dashboard
Regelbasierte Erinnerungen — transparent, ohne KI-Scoring.
Kostenlose Tools
Schnelle Orientierung — ohne Anmeldung
Ohne Login
Kaution-Rechner
3× Kaltmiete — Höchstbetrag auf einen Blick
Tool öffnen →Ohne Login
Nebenkosten-Frist
12-Monats-Frist — wann muss die Abrechnung raus?
Tool öffnen →Ohne Login
Mietspiegel Berlin
Vergleichsmiete — nur Berlin PLZ
Tool öffnen →Ohne Login
PLZ-Suche
Ort & Bundesland zu jeder deutschen PLZ
Tool öffnen →Ohne Login
Kappungsgrenze-Check
15–20 % in 3 Jahren — schnell prüfen
Tool öffnen →Ratgeber
Praxis-Ratgeber für Vermieter
Praxisnahe Artikel zu Kaution, Nebenkosten und Mietrecht — keine Rechtsberatung.
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Betriebskosten: Umlagefähige Posten und Verteilerschlüssel
Was darf in die Nebenkostenabrechnung — und wie wählen Sie einen fairen Verteilerschlüssel?
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GEG und Heizungstausch: Pflichten für Vermieter
Gebäudeenergiegesetz — Übergangsfristen, Austausch alter Heizungen und Verbindung zu BAFA/KfW-Förderung.
6 Min. Lesezeit
Staffelmiete und Indexmiete — was Vermieter wissen müssen
Unterschiede, Voraussetzungen und Dokumentation bei vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen.
6 Min. Lesezeit
Mietpreisbremse: Was Vermieter in angespannten Märkten wissen sollten
Wo gilt die Bremse, wie wirkt sie auf Mieterhöhungen und welche Ausnahmen gibt es — kompakter Überblick.
5 Min. Lesezeit
Energieausweis für Vermieter: Pflicht, Gültigkeit und Anzeige
Wann brauchen Sie einen Energieausweis bei Vermietung? Gültigkeit, Effizienzklasse und was Sie dem Interessenten zeigen müssen.
Fördermittel
Sanierung & Energie — Orientierung
BAFA, KfW und GEG im Überblick. LandoraHub stellt keine Anträge — nur Links zu offiziellen Quellen.
BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
BEG Einzelmaßnahmen (Heizung / Gebäudehülle)
Zuschüsse für effiziente Heiztechnik und Dämmung im Bestand — überwiegend für selbstgenutztes Wohneigentum; vermietete Objekte oft nur eingeschränkt.
KfW Bankengruppe
KfW 261 (Wohngebäude — Effizienzhaus / Sanierung)
Kredite und Tilgungszuschüsse für energetische Sanierung von Wohngebäuden.
KfW Bankengruppe
KfW 458 (Energieberatung Wohngebäude)
Zuschuss für Energieberatung vor Sanierung — Grundlage für weitere BEG/KfW-Anträge.
Offizielle Quellen
LandoraHub strukturiert Ihre Daten und Fristen mit regelbasierten Hinweisen. Für Pflichten, Formulare und Förderanträge prüfen Sie immer die aktuellen Angaben beim Gesetzgeber — wir verlinken, wir ersetzen keine Beratung.
Stand: Juli 2026 · Produkt kann hinter Gesetzesänderungen zurückbleiben — vor Fristen und Anträgen prüfen.
Preise
Einfach starten — in EUR
Kostenlos
0 €
1 Objekt · Kaution · Nebenkosten-Hinweise · Übergabeprotokoll
Kostenlos startenPortfolio
ab 22,23 €
Mehrere Objekte · Mieterhöhungen · Export · Prior-Support (Roadmap)
Portfolio wählenFAQ
Häufige Fragen
Ist LandoraHub für deutsche Vermieter geeignet?
Ja. Bei Objekten in Deutschland nutzen Sie den Deutschland-Arbeitsbereich: Kaution (max. 3× Kaltmiete), Nebenkostenabrechnung, Übergabeprotokoll, Mieterhöhungen und Energieausweis — regelbasiert, ohne KI im Konformitäts-Kern.
Brauche ich ein UK-Deposit-Schema wie DPS oder TDS?
Nein. In Deutschland gilt die Kaution nach BGB — getrenntes Konto, Höchstbetrag 3× Kaltmiete. UK-Treuhandschemata sind für Objekte in Deutschland nicht vorgesehen.
Wie lange habe ich Zeit für die Nebenkostenabrechnung?
Orientierend: innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 BGB). LandoraHub erinnert regelbasiert an Fristen aus Ihren erfassten Daten.
Welche Zertifikate brauche ich in Deutschland?
Für Wohnraum ist der Energieausweis zentral. Gas-Safety und EICR im UK-Stil gelten nicht — die Konformitäts-Logik passt sich dem Land des Objekts an.
Kann ich UK- und Deutschland-Objekte in einem Konto verwalten?
Ja. Ein Login, mehrere Länder im selben Konto. UK-Module (Right to Rent, MTD) erscheinen nur bei einem UK-Portfolio.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. LandoraHub ist ein operatives Tool mit regelbasierten Hinweisen. Prüfen Sie Pflichten immer beim Gesetzgeber oder Ihrer Beratung.
Gibt es kostenlose Tools ohne Anmeldung?
Ja — Kaution-Rechner, Nebenkosten-Frist, Kappungsgrenze-Check, PLZ-Suche und Berliner Mietspiegel unter landorahub.com/de/tools. Alle nutzen feste Regeln (BGB, § 556), keine Rechtsberatung.
Wo finde ich Fördermittel für Sanierung?
Eine Übersicht zu BAFA, KfW und GEG finden Sie unter /de/foerdermittel. LandoraHub stellt keine Anträge — nur Orientierung mit Links zu offiziellen Quellen.
In welcher Sprache ist das Dashboard?
Bei einem Deutschland-Portfolio und locale=de ist die Oberfläche auf Deutsch (Navigation, Formulare, Hinweise). UK-Module bleiben auf Englisch, wenn Sie UK-Objekte haben.
Was ist der Berliner Mietspiegel-Check?
Unter /de/tools/mietspiegel-berlin erhalten Sie eine orientierende Vergleichsmiete für Berliner Adressen (Mietspiegel 2017/2019). Gilt nur für PLZ in Berlin — andere Städte separat prüfen.
Wie funktioniert der Kappungsgrenze-Check?
Das Tool prüft orientierend Mieterhöhungen gegen die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB: in der Regel 20 % in 3 Jahren, in manchen Ländern 15 %. Das ist nicht die Mietpreisbremse (§§ 556d–556g, Anfangsmiete bei Wiedervermietung). Es ersetzt keine Prüfung der Vergleichsmiete oder des Mietspiegels.
Gibt es einen RSS-Feed für den Ratgeber?
Ja — unter /de-rss.xml oder über den Link auf der Ratgeber-Seite. Neue Artikel zu Kaution, Nebenkosten und Mietrecht erscheinen dort automatisch.
Wo finde ich das Impressum?
Die Anbieterkennzeichnung für Deutschland finden Sie unter /de/impressum. Vor Launch bitte Firmendaten ergänzen und rechtlich prüfen.
Bereit für den Deutschland-Workspace?
Legen Sie ein Objekt in Deutschland an — Konformitäts-Hinweise und Navigation passen sich automatisch an.
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