Nebenkosten12. Juli 2026 · 6 Min. Lesezeit

Betriebskosten: Umlagefähige Posten und Verteilerschlüssel

Was darf in die Nebenkostenabrechnung — und wie wählen Sie einen fairen Verteilerschlüssel?

Umlagefähige Kosten

Nur vertraglich vereinbarte und gesetzlich umlagefähige Betriebskosten dürfen abgerechnet werden. Verwaltungskosten des Vermieters sind typischerweise ausgeschlossen.

LandoraHub erinnert an die 12-Monats-Abgabefrist aus erfassten Abrechnungsjahren.

Heizung und Warmwasser
Müll und Straßenreinigung
Hausmeister (anteilig)
Gebäudeversicherung (umlagefähiger Teil)

Verteilerschlüssel

Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch je nach Position — im Mietvertrag festhalten und in der Abrechnung nachvollziehbar ausweisen.

Nächster Schritt

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